kinh doanh căn hộ dịch vụ

Đăng ký kinh doanh thành lập doanh nghiệp: Khác với tiến hành đăng ký kinh doanh hộ cá thể, khởi nghiệp theo hình thức thành lập doanh nghiệpngười khởi nghiệp có một số lựa chọn một trong các loại hình doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp 2020 có hiệu lực 01/01/2021 như sau: Hiện tại chúng tôi đang tìm kiếm cơ hội hợp tác khai thác kinh doanh căn hộ dịch vụ. Đối tác tiềm năng là các Chủ đầu tư Căn hộ dịch vụ, Apartment. Với kinh nghiệm thị trường và quản trị hệ thống, chúng tôi có thể giúp các Chủ đầu tư khai thác hiệu quả nhất dự Bán Nhà MT Diện Tích To 160 m2 Khu Kinh Doanh Dịch Vụ Đa Ngành Phước Long A Tp.Thủ Đức Giá chỉ 21.5 tỷ. Thông tin mô tả: – Kết cấu: 2 tầng BTCT chắc chắn, Trệt, 2 lầu & sân thượng 5PN, 5WC, sân, ban công, giếng trời.- Vị trí: Kế bên Đại Học Văn Hóa, […] Dịch vụ. Căn hộ kinh doanh khoảng 2 tỷ đồng thành “hàng hot” năm 2022. Khách quốc tế trở lại ồ ạt cùng biến động thị trường, được dự đoán mở ra lợi thế, đưa căn hộ kinh doanh trên dưới 2 tỷ đồng “bật dậy” với nhiều tiềm năng thu lời. Kinh doanh căn hộ dịch vụ tuy không phải là một công việc quá mới nhưng chưa bao giờ hết “hot”. Nhu cầu luôn luôn tăng cao. Tuy nhiên không thiếu những ngôi nhà vẫn bị bỏ trống vì chủ đầu tư thiếu những chiến lược kinh doanh hợp lý. Recherche Site De Rencontre Sérieux Et Gratuit. Tiến Đạt Sáng lập Civilis House 200Tr/th Doanh Thu*Thông tin doanh thu được startup tự chia sẻ với mục đích hỗ trợ cộng đồng và chưa được AVayHa kiểm chứng. “Đối với những người có ý định tham gia vào cuộc chơi kinh doanh căn hộ dịch vụ, điều quan trọng nhất chính là bạn buộc phải biết cách định giá nhà. “ Xin chào, mình là Tiến Đạt, hiện là chủ đầu tư các dự án F&B, du lịch…Tuy nhiên, nếu có thể lựa chọn một công việc gắn liền với hành trình phát triển của bản thân, mình nghĩ đó là kinh doanh căn hộ dịch vụ. Hành trình bước chân vào mô hình kinh doanh này, phải nói đó là cái duyên. Trước đó mình đã biết đến mô hình này nhưng không mấy quan tâm. Nhưng khi Covid đến và đánh sập công ty du lịch của mình , mình rơi vào trạng thái đóng băng . Không thể ngồi không chờ kinh tế hồi phục và ngành du lịch mở cửa , mình đã tìm hiểu những mô hình kinh doanh khác và bén duyên đến mô hình này qua một người bạn rất thân tên Bắc giới thiệu. Bắc đã kinh doanh căn hộ dịch vụ được một thời gian. Khoảng 1 năm sau đó vào tháng 5/2021, mình mới bắt đầu theo chân Bắc dấn thân vào mô hình kinh doanh này. Hiện tại mình đang vận hành 6 tòa nhà với khoảng hơn 130 phòng ở các quận 1, quận 3 và quận Phú Nhuận. Các căn hộ dịch vụ của mình thường hướng tới phân khúc khách hàng từ trung đến cao cấp. Trung bình giá cho thuê mỗi phòng giao động từ 7-15 triệu/tháng. Đôi nét về mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ Kinh doanh căn hộ dịch vụ service apartment là mô hình cho thuê bất động sản nhà ở với đầy đủ trang bị nội thất, phòng ngủ, phòng khách,.. kèm theo đó là các dịch vụ tiện ích như dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, hồ bơi, phòng tập gym…. Có thể nói đây là mô hình kết hợp điểm mạnh giữa hình thức thuê phòng khách sạn và thuê trọ thông thường. Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ tại Việt Nam tồn tại dưới 2 hình thức Sở hữu – Cho thuê Đây là hình thức bạn sở hữu một tòa nhà có nhiều căn hộ, và đem chính những căn hộ đó cho người khác thuê – cho thuê lại Là hình thức bạn thuê tòa nhà có nhiều căn hộ của chủ sở hữu, sau đó cải tạo lại và tìm kiếm khách hàng thuê với mức giá cao tại mình và Bắc đang kinh doanh căn hộ theo hình thức thuê – cho thuê lại. Chúng mình chủ yếu tìm kiếm khách hàng bằng cách hợp tác với các agent, công ty môi giới, hội nhóm và cá nhân môi giới. Theo đó, mình thành lập một group Zalo tập hợp các bạn môi giới, khi thuê tòa nhà và setup xong, mình sẽ gửi thông tin căn hộ vào nhóm. Họ sẽ đi tìm kiếm khách hàng cho mình Có thể nói, kinh doanh căn hộ dịch vụ là một mô hình tiềm năng với hiệu suất sinh lời cao, rất phù hợp với những bạn có nhu cầu đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, để theo đuổi con đường này một cách hiệu quả, mình nghĩ các bạn cần lưu ý một số yếu tố. Kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ Định giá tài sản Đối với mô hình cho thuê – thuê lại rủi ro lớn nhất nằm ở khâu định giá tài sản. Có rất nhiều tòa nhà căn hộ dịch vụ được chào bán với giá khá cao so với mức chúng ta có thể khai thác và nếu không có kinh nhiệm thì ta lại tưởng nó rẻ và có thể khai thác . Nếu bạn không biết cách định giá chính xác, bạn khó có thể kiếm tiền từ mô hình này, thậm chí thua lỗ. Ví dụ giá của một tòa nhà A rất tiềm năng . Nếu định giá tốt thì ta thuê nó 70 triệu là có thể sinh lời, nhưng chủ nhà rao cho thuê nó với giá 90 triệu. Bạn đàm phán và chốt với giá 85 triệu , sau khi cho thuê tất cả các phòng trong nhà với giá 100 triệu, và bạn nghĩ đây sẽ là món hời lớn . Tuy nhiên trong quá trình vận hành bạn lại mất thêm 10 triệu chi phí bảo vệ, 5 triệu chi phí trả cho tạp vụ chưa kể lỗ điện nước và khấu hao tòa nhà. Như vậy, số tiền bạn thu về không bằng số tiền bạn chi ra. Có thể thấy chỉ vì bạn không biết định giá đúng giá trị tòa nhà, mà công sức vận hành của bạn đổ sông đổ biển. Định giá tài sản được coi là yếu tố quyết định sự “sống còn” của một mô hình kinh doanh căn hộBản thân bọn mình cũng đã từng mắc phải sai lầm như vậy. Cách đây 2 năm, Bắc mới tham gia vào thị trường chưa được bao lâu, vì chưa biết định giá căn hộ, Bắc đã thuê 1 tòa nhà với mức giá khá cao . Và lỗ rất nhiều tiền đến tận bây giờ vẫn đang lỗ, khoảng gần 1 tỷ gì đó . Coi như là bỏ công bỏ sức 2 năm trời làm chỉ để nuôi ông chủ nhà . Đó là một bài học xương máu cho cả mình và Bắc, chúng mình đều ghi nhớ kỹ cho đến tận bây giờ. Kinh nghiệm định giá tài sản của mình đó là, đầu tiên bạn phải biết cách định giá ngôi nhà bạn sẽ thuê, tính ra đơn giá thuê 1m2 để so sánh với thị trường. Và làm thế nào để biết cách định giá thì chỉ có thể là đi xem thật nhiều, nghe thật nhiều mà thôi. Khi biết được giá thực của căn hộ, mọi khâu đàm phán về sau sẽ suôn sẻ hơn. Ngoài ra, để có thể thuê được một căn nhà với giá tốt, bạn cần phải biết cách đàm phán với chủ nhà. Bởi bất động sản là loại tài sản có giá trị lớn. Chưa kể đa số những ngôi nhà này mình thuê đều nằm ở trung tâm và có giá trị vài chục đến vài trăm tỉ . Và có những người chủ họ đã gắn bó nửa cuộc đời ở đây, họ coi đó không chỉ là ngôi nhà mà là mái ấm. Cũng chính vì vậy họ cho thuê không đơn giản hoàn toàn chỉ là vì tiền , mà họ còn muốn tìm những đơn vị chuyên nghiệp, có tâm, và cũng yêu ngôi nhà đó để giúp họ chăm sóc, bảo quản ngôi nhà đó. Với mình, trước khi bước vào cuộc đàm phán, ngoài biết cách định giá, mình luôn show up khả năng vận hành chuyên nghiệp , đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp và giới thiệu các tòa nhà lớn mình đang vận hành gần địa điểm đó. Tìm nguồn nhà ở chất lượng Nếu muốn có tỉ lệ lấp đầy 100% và tên tuổi trên thị trường, bạn cần phải nắm trong tay nguồn nhà ở chất lượng. Với mình, một ngôi nhà lý tưởng phải đáp ứng được một số yếu tố sau vị trí đắc địa, nhiều tiện ích, có thang máy, hầm gửi xe, có nhiều không gian xanh và ánh sáng tự nhiên, và đặc biệt phải mới. Bản thân mình đã từng thuê một tòa nhà. Khi đó vì không kiểm tra kỹ càng ban đầu, nên trong quá trình vận hành, mình phát hiện ngôi nhà đã quá cũ, thấm dột , tắc nghẽn hệ thống thoát nước, trục trặc rò rỉ hệ thống cấp nước, nội thất …và hàng trăm những thứ nhỏ nhặt không tên khác nữa. Điều này đã khiến mình phải tốn một phần chi phí không hề nhỏ để sửa sang gần như toàn bộ ngôi nhà. Nên có một nguồn nhà ở chất lượng và đừng quên kiểm tra kỹ trước khi thuêTrong một trường hợp khác, mình đã thuê một tòa nhà mà sát vách là quán Karaoke hoạt động về đêm. Ban đầu khi thuê mình cũng biết gần đó là quán Karaoke nhưng lại không tìm hiểu kỹ thời gian hoạt động. Chính vì thế, sau này rất nhiều khách thuê đã phản ánh với mình về tiếng ồn hằng đêm, thực sự lúc đó mình cũng rất bối rối không biết phải xử lý như nào. Cuối cùng, mình giải quyết bằng cách trao đổi với quán Karaoke về vấn đề bổ sung thêm nhiều lớp cách âm, và đàm phán với họ về việc đền bù 1 khoản chi phí hàng tháng để hỗ trợ khách hàng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Từ kinh nghiệm của mình, đối với những bạn đang bắt tay tìm kiếm những tòa nhà để kinh doanh căn hộ dịch vụ, mình nghĩ các bạn nên kiểm tra thật kỹ càng. Nên tạo mối quan hệ, và khai thác nguồn nhà ở chất lượng từ những người thân thiết, điều này sẽ giúp bạn phần nào tránh được những rủi ro không đáng có. Yếu tố pháp lý Ngoài ra, khi kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ, bạn cũng cần phải lưu ý một số yếu tố pháp lý phòng trường hợp vướng mắc đến pháp luật. Theo đó, bạn phải đăng ký giấy phép kinh doanh công ty, và khi thuê những cơ sở kinh doanh mới, bạn phải bổ sung giấy phép đăng ký chi nhánh và khai báo lưu trú. Đảm bảo yếu tố phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà và giấy phép phòng cháy chữa cháy, và phải khai báo lưu trú và tạm trú cho khách hàng của mình đặc biệt là khách hàng nước ngoài. Tìm hiểu và chuẩn bị một số giấy tờ pháp lý là bước không thể thiếu Về phía chủ nhà, trong quá trình đàm phán bạn nên xác minh giấy tờ nhà hợp pháp, phải đủ giấy tờ chứng minh nhà chính chủ. Ngoài ra, khi soạn thảo hợp đồng cho thuê, chúng ta cần hết sức cẩn thận trong từng điều khoản để tránh tranh chấp, và để đề phòng trường hợp khách thuê gây bất lợi với công ty về sau. Quy trình rõ ràng Trung bình một người host chuyên nghiệp như mình có thể quản lý tối đa khoảng 100 căn hộ, vì số lượng nhà cần phải quản lý lớn, nên mình luôn xây dựng một quy trình quản lý rõ ràng để tự động hóa mọi công việc. Bạn phải lưu mẫu rất nhiều loại file như hợp đồng thuê nhà , biên bản bàn giao nội thất … Trong tất cả các khâu, thì việc thu và tính tiền điện nước hằng tháng là khâu vất vả nhất. Và để giải quyết, và tránh những sai sót phát sinh trong quá trình làm hóa đơn, mình và Bắc đã bỏ rất nhiều công sức nghiên cứu và tạo ra một bảng excel tính bill, giờ thì hàng tháng chỉ cần điền 1 số thông tin như số điện nước là có thể auto ra một hóa đơn hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, do quản lý nhiều tòa nhà cùng lúc, mình phải chịu trách nhiệm xử lý phản ánh của khách hàng về cơ sở vật chất của phòng ốc. Khi tiếp nhận thông tin của khách về vấn đề, mình sẽ giao việc cho đội quản lý kỹ thuật tòa nhà, đội vệ sinh và đội bảo vệ qua Trello và Zalo. Ban đầu, việc training những người lao động chân tay có thể làm việc qua các app công nghệ khá khó khăn, nhưng cùng với sự cố gắng của mọi người giờ mọi thứ đã có thể tự động hóa. Cuối cùng, trong bất kỳ mô hình kinh doanh nào, nhân sự luôn là yếu tố cốt lõi. Đối với lĩnh vực thuê và cho thuê, là một người sếp, bạn phải đảm bảo nhân sự phải luôn làm việc theo đúng quy trình. Đặc biệt, bạn không nên được thuộc vào nhân viên, và không nên để quản lý nắm quá nhiều quyền hành, phòng trường hợp họ đi đêm sau lưng, bòn rút tiền mà mình không hay biết. Lời khuyên cho những người đang bắt đầu? Đối với những người có ý định tham gia vào cuộc chơi kinh doanh căn hộ dịch vụ, điều quan trọng nhất chính là bạn buộc phải biết cách định giá nhà. ​​ Ngoài ra, nếu đã nắm rõ kiến thức và tự tin về hiểu biết thị trường, bạn nên thử nghĩ tới việc vay vốn từ ngân hàng để tạo đòn bẩy tài chính. Ví dụ, bạn bỏ ra 1 tỷ, và thu về lợi nhuận trung bình 30%/ năm, nếu vay vốn từ ngân hàng lãi suất chỉ 12% năm thì chúng ta nên vay để tạo dòng tiền mạnh hơn. Tối ưu hóa lợi nhuận. Nhưng hãy cân nhắc cực kỳ cẩn thận trước khi sử dụng đòn bẩy nhé, chỉ 1 sai sót cũng có thể khiến doanh nghiệp của bạn phải liêu xiêu , thậm chí phá sản. Đã có rất nhiều bài học sử dụng đòn bẩy không hợp lý và phá sản trong đại dịch Covid rồi. Mình rất vui khi có cơ hội chia sẻ hành trình kinh doanh của mình đến bạn đọc A Vậy Hả. Nếu bạn quan tâm đến căn hộ dịch vụ, và có bất kỳ câu hỏi gì về mô hình kinh doanh này, hãy liên hệ mình tại Facebook Tóm tắt Tên dự án Civilis House Người được phỏng vấn Tiến Đạt Thời gian đầu tư ban đầu 50 h/tuần Doanh thu 200 triệu/tháng Số người sáng lập 2 người Kênh tăng trưởng truyền miệng, xây dựng cộng đồng, đối tác Nguồn doanh thu Cho thuê căn hộ Tác Giả Chào bạn, chúng tôi là Hiển và Sơn, sáng lập AVậyHả. Chúng tôi phỏng vấn và chia sẻ những câu chuyện khởi nghiệp gần gũi với mong muốn giúp bạn có thêm cảm hứng và kinh nghiệm khởi động dự án của chính mình. Hãy ủng hộ bằng cách theo dõi AVậyHả tại hoặc Ngày đăng 28/06/2021 Ngày cập nhật 13/10/2021 Pan Services Hà Nội Áp dụng cách quản lý căn hộ dịch vụ đúng và phù hợp sẽ đem lại cho bạn nhiều lợi ích cả và gia tăng lợi nhuận tối đa. Bạn hãy cùng Pan Service Hà Nội tìm hiểu cách quản lý căn hộ dịch vụ hiệu quả, dễ thực hiện qua bài viết sau. 1. Trang bị thêm kiến thức quản lý căn hộ dịch vụ2. Áp dụng công nghệ vào quản lý căn hộ dịch vụ3. Xây dựng quy trình quản lý bài bản4. Lựa chọn cách quản lý căn hộ dịch vụ nào hiệu quả? Tự quản lý căn hộ dịch Thuê đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ 1. Trang bị thêm kiến thức quản lý căn hộ dịch vụCông việc quản lý căn hộ dịch vụ không hề đơn giản, đòi hỏi nhiều kiến thức, kỹ năng chuyên môn khác nhau. Do đó, chỉ có kiến thức vững vàng, đầy đủ mới giúp bạn có thể quản lý tốt căn hộ của khác, dù bạn áp dụng cách tự quản lý căn hộ hay thuê đơn vị dịch vụ thì kiến thức quản lý cũng sẽ cần thiết để bạn kiểm soát, giám sát quá trình thực hiện công việc một cách hiệu quả, đúng quy trình cần bạn tự quản lý căn hộ dịch vụ, bạn sẽ phải tự mình vận hành, quản lý tất cả các hạng mục công việc, nghiệp vụ phát sinh trong quá trình kinh doanh căn hộ dịch vụ. Việc trang bị đầy đủ kiến thức sẽ giúp bạn vận hành một cách hiệu quả, đúng hướng, đạt được mục tiêu trong kinh doanh của bạn thuê đơn vị bên ngoài tiến hành quản lý, bạn sẽ không phải ôm đồm quá nhiều công việc mà sẽ có ban quản lý phụ trách, báo cáo công việc cho bạn. Tuy nhiên, bạn vẫn cần trang bị cho mình đầy đủ kiến thức để có thể quản lý, kiểm soát chất lượng công việc của đơn vị thuê bạn tự quản lý hay thuê đơn vị bên ngoài quản lý thì bạn cũng cần trang bị, tích lũy kiến thức về quản lý căn hộ dịch vụCó nhiều cách để bạn có thể trang bị thêm kiến thức quản lý căn hộ dịch vụ. Bạn có thể tham khảo một số cách sauTham gia các khóa học quản lý Các khóa học quản lý được xây dựng với hệ thống tài liệu học tập, hệ thống kiến thức được chuẩn hóa, có tính tổng quát, đầy đủ và giảng viên có chuyên môn… Sẽ giúp bạn nhanh chóng cập nhật, trang bị những kiến thức về quản lý căn hộ dịch hiểu trên các trang mạng, Google Tài liệu, thông tin về quản lý căn hộ dịch vụ trên các trang mạng cũng rất đa dạng và phong phú. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn tham khảo thông tin, tài liệu từ các trang mạng, nguồn uy tín, rõ ràng. Nếu bạn không biết cách chọn lọc, tìm hiểu sẽ rất dễ cập nhật những thông tin chưa chính xác hay đã cũ…Tham gia hội nhóm, diễn đàn Khi tham gia các các nhóm, diễn đàn về quản lý căn hộ dịch vụ, bạn sẽ thường xuyên được trao đổi, học hỏi kinh nghiệm quản lý từ những người đang hoạt động kinh doanh cùng lĩnh vực như bạn. Điều đó sẽ giúp bạn nhanh chóng tích lũy, cập nhật các kiến thức và kinh nghiệm thực tế trong quản lý căn hộ dịch vụ. Mặt khác, việc này cũng giúp bạn mở rộng mạng lưới quan hệ, đầu mối phối hợp kinh doanh..Xem thêm 6 Yếu tố ảnh hưởng đến phí quản lý căn hộ cho thuê mà bạn cần biết2. Áp dụng công nghệ vào quản lý căn hộ dịch vụViệc quản lý căn hộ dịch vụ sẽ đòi hỏi bạn thực hiện rất nhiều công việc, nghiệp vụ khác nhau để quản lý, vận hành tốt việc cung cấp dịch vụ cho khách hàng. Để hỗ trợ việc quản lý, bạn có thể xem xét áp dụng, ứng dụng công nghệ vào việc quản lý của dữ liệu, công việc, nghiệp vụ hoàn toàn có thể được quản lý, theo dõi thông qua phần mềm thông minh, giúp bạn đánh giá được trực quan theo thời gian thực. Như vậy, bạn vừa luôn có thể sát sao, theo dõi được công việc vừa không quá tốn thời gian, công sức quản nghệ là “trợ thủ” đắc lực giúp bạn quản lý tòa nhà, căn hộ hiệu quảMặt khác, việc áp dụng công nghệ vào quản lý còn giúp bạn chuẩn hóa quy trình. Thực hiện việc cung cấp dịch vụ theo một chuẩn chất lượng và gia tăng hiệu quả, hiệu suất công việc của tự thực hiện quản lý hay thuê đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ bạn cũng nên ứng dụng công nghệ. Tối ưu hóa công việc, giảm thiểu các công việc thủ công, dễ dàng tra cứu khi cần thiết, giảm thiểu chi phí nhân sự, giảm thiểu các rủi ro, sai sót… là những lợi ích khi bạn tích hợp thành công công nghệ vào công việc quản lý của Xây dựng quy trình quản lý bài bảnCách quản lý căn hộ dịch vụ tốt sẽ được thực hiện dựa trên một quy trình bài bản. Việc xây dựng quy trình phù hợp sẽ giúp bạn đạt được nhiều lợi ích nhưThiết lập được một chuẩn, quy trình chung giúp việc thực hiện quản lý đảm bảo hiệu quả, đúng việc, đúng mục tiêu cần thiếtGiúp đảm bảo chất lượng cung cấp dịch vụ căn hộ ổn định, có chuẩn chất lượng rõ ràngGiúp khách hàng yên tâm với dịch vụ của bạn. Các đơn vị có quy trình quản lý căn hộ dịch vụ rõ ràng chính là một lợi thế cạnh tranh, tạo được uy tín, sự hài lòng với khách nên xem xét xây dựng những quy trình quản lý căn hộ dịch vụ nhưQuy trình vệ sinh hướng tới việc đảm bảo vệ sinh sạch sẽ cho căn hộ dịch vụ với các tiêu chí như sàng lọc, sắp xếp, sạch sẽ, săn sóc, sẵn trình bảo trì kỹ thuật tòa nhà, căn hộ dịch vụ Xây dựng quy trình bảo trì kỹ thuật tòa nhà, căn hộ dịch vụ để đảm bảo các công trình, thiết bị trong tòa nhà của mình được bảo dưỡng, sửa chữa đúng cách, kịp trình quản lý tài sản Xây dựng quy trình quản lý tài sản để đảm bảo quyền lợi chính đáng của các bên liên trình quản lý khách thuê Giảm thiểu được tối đa các nguy cơ, rủi ro phát sinh trong quá trình khách hàng thuê căn hộ, sử dụng dịch của trình an ninh hướng tới việc đảm bảo an ninh, an toàn tốt cho khách hàng, cho căn hộ dịch Lựa chọn cách quản lý căn hộ dịch vụ nào hiệu quả?Khi tiến hành quản lý căn hộ dịch vụ, bạn có thể lựa chọn cách tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý. Mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm Tự quản lý căn hộ dịch vụƯu điểm Với vai trò là chủ sở hữu, bạn sẽ tự quản lý, tự làm tất cả các công việc và vận hành hoạt động kinh doanh. Như vậy, bạn sẽ nắm bắt được cả tổng quan và cụ thể tình hình vận hành kinh doanh của căn hộ dịch sẽ tiết kiệm được đáng kể chi phí thuê nhân sự bên ngoàiNhược điểmCách tự quản lý căn hộ dịch vụ tuy có nhiều ưu điểm nhưng cũng có những nhược điểm nhưThiếu kiến thức, kỹ năng quản lý dẫn đến nguy cơ hoạt động kinh doanh kém hiệu quả, thua lỗ, thiệt hạiCông việc quá tải Bạn cũng sẽ gặp nguy cơ quá tải công việc, gia tăng rủi ro mắc sai lầm do phải đảm nhận, quán xuyến tất cả công việc vận hành và kinh doanh căn hộ dịch phải ai cũng có thể tự quản lý căn hộ dịch vụ vì áp lực, khối lượng công việc phát sinh rất lớn và phức Thuê đơn vị quản lý căn hộ dịch vụcách thuê một đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý căn hộ chuyên nghiệp, sẽ giúp bạn giảm tải được gánh nặng trong việc quản lý căn hộ dịch vụ của mìnhCó kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm chuyên sâu trong quản lý căn hộ dịch vụ. Chủ đầu tư và khách hàng thuê căn hộ đều có thể yên tâm, sử dụng dịch vụ một cách ổn định, lâu dài, giảm thiểu được phát sinh, vướng mắc không đáng quy trình quản lý, vận hành một cách bài bản, chuyên nghiệp. Qua đó, đơn vị quản lý có thể giúp chủ đầu tư giảm thiểu các sai sót, chi phí phát sinh. Về phía khách hàng thuê căn hộ, khi dịch vụ được vận hành có quy trình bài bản, chuyên nghiệp, sẽ giúp khách thuê hài lòng và yên tâm hơn khi sử dụng dịch dụng công nghệ vào hoạt động quản lý giúp tiết kiệm thời gian, nỗ lực, tối ưu hóa lợi nhuận cho chủ đầu bảo chất lượng căn hộ, tòa nhà về cơ sở hạ tầng, vệ sinh, an ninh, an toàn… Chủ đầu tư có thể yên tâm về việc bảo trì căn hộ, tòa nhà của mình được thực hiện đúng cách, đúng thời điểm. Qua đó, nâng cao giá trị và công năng sử dụng của bất động Services Hà Nội tự hào là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý căn hộ dịch vụ. Với quy trình làm việc bài bản, chuyên nghiệp, chuẩn theo phong cách Nhật Bản… Pan Services Hà Nội sẽ áp dụng cách thức quản lý hiện đại cho mô hình, hoạt động kinh doanh của biệt, Pan Services Hà Nội còn tích hợp, ứng dụng phần mềm thông minh Home ID vào quản lý căn hộ. Bên cạnh đó, đội ngũ nhân sự đông đảo, chuyên môn cao cùng sự hậu thuẫn từ tập đoàn mẹ Nihon Housing sẽ đem tới trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo cho chủ đầu tư và khách hàng thuê căn Services Hà Nội là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý căn hộ chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu trên thị trường hiện nayTrên đây, bạn đã cùng Pan Services Hà Nội tìm hiểu cách quản lý căn hộ dịch vụ. Nhìn chung, việc quản lý căn hộ, thậm chí là một chuỗi, một hệ thống căn hộ dịch vụ là điều không hề dễ dàng. Bạn có thể xem xét tìm hiểu sử dụng dịch vụ quản lý căn hộ của Pan Services Hà lũy kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quản lý căn hộ dịch vụ khác nhau, Pan Services Hà Nội hoàn toàn có thể hỗ trợ, đồng hành và giúp hoạt động kinh doanh của bạn thu về nhiều lợi nhuận và bền vững hơn. Bạn có thể liên hệ với Pan Services Hà Nội ngay hôm nay để nhận được tư vấn nhanh chóng, chính xác về cách quản lý căn hộ dịch chỉ Tầng Lửng, Tòa nhà Văn phòng HEID, Ngõ 12 Láng Hạ, P. Thành Công, Q. Ba Đình, TP. Hà Nội, Việt thoại 0243 934 5199Hotline 0866 95 11 95Email hanoi Bài viết này hữu ích như thế nào? Nhấp vào một ngôi sao để xếp hạng nó! Đánh giá trung bình 5 / 5. Số vote 1 Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này. News Pan Services Hà Nội 17/05/21 Để quá trình vận hành và khai thác tòa nhà diễn ra trơn tru và mang lại hiệu quả thì việc tuân thủ các quy định là điều cần thiết. Hãy cùng Pan Services tìm hiểu về 9 quy định quản lý tòa nhà quan trọng mà bất củ chủ đầu tư nào cũng cần nắm rõ. 1. Quy định quản lý tòa nhà là gì? Quy định quản lý tòa nhà là hệ thống những nội dung được thành lập bởi chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà quy định về các hoạt động vận hành của tòa... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Cách quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả sẽ mang lại cho chủ nhà/chủ đầu tư nguồn lợi nhuận kinh doanh cao và bền vững. Hãy cùng tìm hiểu các cách quản lý căn hộ cho thuê tối ưu nhất ngay sau đây. Đặc biệt, cách thứ 3 tại bài viết này chắc chắn sẽ giúp chủ đầu tư thành công. 1. Tự quản lý căn hộ cho thuê Thực tế cho thấy, không ít chủ đầu tư nghĩ rằng, tài sản của riêng thì mình nên quản lý mới mang lại hiệu quả. Chính vì vậy, họ lựa chọn... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Một công ty quản lý vận hành uy tín sẽ đảm bảo sự hiệu quả và mang lại nhiều lợi ích hơn cho chủ đầu tư các tòa nhà chung cư. Chính vì thế, danh sách các công ty quản lý vận hành nhà chung cư chuyên nghiệp dưới đây chắc chắn sẽ là gợi ý hữu ích cho các chủ đầu tư. 1. Những điều kiện về chức năng và năng lực đối với các công ty quản lý chung cư Theo quy định tại Khoản 2 Điều 105 Bộ luật nhà ở 2014, các đơn vị quản lý vận hành... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư tại Pan Services Hà Nội có những điều khoản nào? Bạn có thể xem trước tại đâu? Đó sẽ là thắc mắc của nhiều chủ đầu tư và cư dân tại các tòa nhà. Mời bạn cùng xem mẫu Mẫu hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư từ Pan Services Hà Nội ngay tại bài viết này để giải đáp các thắc mắc! 1. Giới thiệu về Pan Services Hà Nội Pan Services Hà Nội được thành lập vào năm 1993, tiền thân là công ty Pan Pacific. Pan Services... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Một mô hình quản lý nhà chung cư phù hợp sẽ mang đến nhiều lợi ích và đem lại hiệu quả quản lý dành cho chủ đầu tư bất động sản. Cùng Pan Services Hà Nội tìm hiểu về các mô hình quản lý nhà chung cư hiệu quả nhất hiện nay để tham khảo và có được sự lựa chọn phù hợp nhất nhé. 1. Vì sao cần đặc biệt chú ý khi lựa lựa chọn mô hình quản lý nhà chung cư? Một mô hình quản lý chung cư không hiệu quả sẽ dễ xảy ra tình trạng tranh... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Kinh nghiệm quản lý căn hộ cho thuê sẽ giúp chủ nhà/chủ đầu tư kiểm soát người thuê và các căn hộ một cách bài bản. Cùng tìm hiểu 8 kinh nghiệm quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả thu về lợi nhuận cao trong bài viết ngay sau đây. 1. Kinh nghiệm quản lý căn hộ cho thuê cần nắm rõ Để kinh doanh cho thuê căn hộ mang lại lợi nhuận lâu dài thì các chủ đầu tư cần có kế hoạch quản lý rõ ràng và cụ thể. Tìm người thuê nhà “chất lượng” Căn hộ... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư khai thác hiệu quả khả năng sinh lợi nhuận và vận hành căn hộ theo quy trình bài bản. Cùng Pan Services tìm hiểu cụ thể về lợi ích khi sử dụng đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tại bài viết này nhé. 1. Quản lý căn hộ cho thuê qua đơn vị trung gian là gì? Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê là một trong số những dịch vụ bất động sản nói chung, khi người sử hữu căn hộ, chung... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Khi sở hữu một căn hộ chung cư, đồng nghĩa bạn có nghĩa vụ chi trả phí quản lý chung cư nhằm duy trì các hoạt động vận hành của tòa nhà. Vậy phí quản lý chung cư là gì, sử dụng làm gì, mức phí được quy định như thế nào...? Bài viết sau sẽ trả lời cho bạn những thắc mắc này. 1. Phí quản lý chung cư là gì? Phí quản lý chung cư chính là khoản đóng hàng tháng hoặc theo từng kỳ của các cư dân, người sử dụng chung cư kể cả các trường hợp đã... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Quản lý tòa nhà chung cư hiệu quả không hề đơn giản và là bài toán khó đối với các đơn vị quản lý. Làm thế nào để quản lý tòa nhà chung cư tốt, đảm bảo vận hành trơn tru và tạo được sự hài lòng của cư dân sinh sống tại đây? Tham khảo ngay những kinh nghiệm quản lý tòa nhà chung cư hiệu quả được chia sẻ trong bài viết dưới đây. 1. Thuê đơn vị quản lý tòa nhà chung cư chuyên nghiệp Khi sử dụng dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư do những công... Pan Services Hà Nội 17/05/21 Kinh nghiệm quản lý tòa nhà văn phòng sẽ giúp nhà đầu tư vận hành bất động sản một cách dễ dàng và thu về lợi nhuận. Hãy cùng Pan Services Hà Nội tìm hiểu 7 kinh nghiệm quản lý tòa nhà văn phòng hiệu quả từ các chuyên gia trong bài viết dưới đây. 1. 7 kinh nghiệm quản lý tòa nhà văn phòng hiệu quả Quá trình vận hành và quản lý một tòa nhà văn phòng chưa bao giờ là một việc dễ dàng. Nếu không cẩn trọng rất có thể dẫn đến tình trạng hoạt động không... Comment Bình luận Liên kết Facebook Bình luận Liên kết Facebook Pan Services Hà Nội 17/05/2021 Pan Services Hà Nội 17/05/2021 Pan Services Hà Nội 17/05/2021 Căn hộ dịch vụ là khái niệm khá mới lạ với nhiều người. Tuy nhiên, đây lại là hình thức cho thuê vô cùng hay ho với nhiều điểm vượt trội. Vậy hãy cùng tìm hiểu ngay căn hộ dịch vụ là gì? Có đặc điểm gì nổi bật? Có nên thuê căn hộ dịch vụ hay không? Đối tượng nào nên lựa chọn mô hình này? Và những lưu ý cần biết trước khi thuê nhé! I. Căn hộ dịch vụ là gì? Chắc hẳn cụm từ “căn hộ” thì đã quá quen thuộc với mọi người. Dùng để ám chỉ bất động sản nhà ở được xây dựng bên trong một chung cư. Đa phần xuất hiện ở các thành phố lớn. Vậy căn hộ dịch vụ hiểu đơn giản tức là căn hộ thông thường đi kèm với những dịch vụ đặc biệt. Khám phá căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ, có tên gọi tiếng anh là apartment service. Là một căn hộ cho thuê có đầy đủ các phòng chức năng bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, toilet. Và nội thất tiện nghi cơ bản như giường ngủ, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, tủ quần áo, bếp,… Đồng thời sẽ đi kèm với những tiện ích sẵn có nội khu dự án của tổng thể chung cư. Như hồ bơi, phòng tập gym, spa, công viên, bệnh viện, trường học, mua sắm, khu vui chơi,…. Tuy nhiên, điểm khác biệt của căn hộ này đó chính là sự kết hợp với các dịch vụ như một khách sạn. Trong đó bao gồm việc dọn dẹp nhà ở, giặt ủi quần áo, phục vụ ăn uống,…Điều này cho thấy căn hộ dịch vụ vừa có sự riêng tư, thoải mái như sống tại chính ngôi nhà của mình. Mà vẫn đảm bảo dịch vụ trọn gói và tiện nghi như nghỉ dưỡng tại một khách sạn cao cấp. Vậy bạn có biết căn hộ thương mại là gì? có khác biệt gì so với căn hộ dịch vụ? Căn hộ thương mại là sự kết hợp giữa nhà ở và điểm kinh doanh. Khác với căn hộ dịch vụ thì đây là loại hình kinh doanh bán, cho thuê lâu dài. II. Căn hộ dịch vụ có những đặc điểm nào? Vị trí tọa lạc Căn hộ dịch vụ phát triển ở Việt Nam chủ yếu ở các thành phố lớn. Nơi tập trung nhiều khách du lịch, người nước ngoài đi công tác, doanh nghiệp,… như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Hải Phòng, Nha Trang, Bình Dương,… Căn hộ dịch vụ cho thuê có thể nằm bên trong các tòa tháp chung cư, tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu dân cư phức hợp,… Đầy đủ tiện nghi Thừa hưởng trọn bộ những tiện ích sẵn có tại nơi mà căn hộ tọa lạc. Đem đến giải giáp nhanh chóng và hiệu quả trong công tác dọn dẹp nhà ở, ăn uống, giặt ủi,… Để bạn chú tâm cho công việc hoặc thư giãn mà không bận lòng về việc nhà nữa. An ninh đảm bảo tuyệt đối bởi đội ngũ bảo vệ và thiết bị tối tân nhất. Hỗ trợ dịch vụ đặc biệt khác như đặt vé máy bay, hỗ trợ phiên dịch, giấy tờ pháp lý,… Tại đây, bạn được đáp ứng tối đa những nhu cầu thiết yếu của cuộc sống thường nhật. Việc của bạn cần làm chỉ là hưởng thụ cuộc sống đầy thoải mái, tiện nghi và thư giãn về cả thể chất lẫn tinh thần. Khách thuê được phục vụ tất tần tật các dịch vụ thiết yếu hàng ngày Sự lựa chọn đa dạng Khi có ý định thuê căn hộ dịch vụ. Bạn sẽ có rất nhiều sự lựa chọn. Về mô hình nhà ở, không chỉ dưới dạng căn hộ thông thường. Bạn có thể lựa chọn dạng biệt thự, penthouse hoặc duplex,… vô cùng sang chảnh và đẳng cấp. Về quy mô phòng ngủ khách hàng có đa dạng diện tích để lựa chọn như loại studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ. Về nội thất Từ nội thất cơ bản, hay nội thất cao cấp. Chỉ cần bạn yêu cầu, mọi thứ đều dễ dàng được đáp ứng. Về thời hạn thuê Ngắn hạn hoặc dài hạn Giá cho thuê căn hộ dịch vụ Giá cho thuê cho mỗi căn hộ dịch vụ là khá cao. Không phải ai cũng đủ khả năng để chi trả. Đa phần chỉ những người thuộc giới thượng lưu hay người nước ngoài đi du lịch, công tác mới có khả năng sử dụng. Giá cho thuê dao động từ 350$ đến 2000$ trên 1 tháng. III. Sự khác nhau giữa căn hộ dịch vụ và khách sạn, nhà ở, căn hộ chung cư Khách sạn Phòng ở khách sạn thông thường chỉ bao gồm phòng ngủ và phòng tắm. Những phòng cao cấp hơn sẽ có phòng tiếp khách. Dịch vụ trong mỗi phòng sẽ không đầy đủ tiện nghi như căn hộ dịch vụ. Khách sạn sẽ cung cấp các dịch vụ như ăn uống, vệ sinh phòng, phòng tập gym riêng ngoài tiền thuê phòng. Nhà ở Đây là ngôi nhà được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc chủ sở hữu. Thông thường, nhà ở sẽ được thiết kế phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia chủ, cơ sở vật chất, phong cách trang trí phụ thuộc vào sở thích của chủ nhà. Đôi khi chủ nhà không ở đến thì cũng có thể tự quyết định cho thuê nhà ở. Tuy nhiên, không gian sống, sinh hoạt còn phụ thuộc vào điều xung quanh căn nhà, khu vực đó. Căn hộ dịch vụ là sao? Có nên mua căn hộ dịch vụ không? Căn hộ chung cư Đây chính là không gian sống của nhiều gia đình trong một cộng đồng dân cư. Mỗi căn hộ được bày trí nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ. Mỗi tầng của chung cư có các hộ gia đình sinh sống và trong mỗi căn hộ cũng có chia thành phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ,… tạo không gian ấm cúng, gắn kết các thành viên trong gia đình. Căn hộ chung cư cũng cung cấp những tiện ích như khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, siêu thị ,… Căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư có gì khác nhau IV. Đối tượng chính sử dụng căn hộ dịch vụ là gì? Mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê khá kén khách hàng do giá thành cao. Nhóm khách hàng thuê loại hình này chủ yếu là người nước ngoài làm việc tại Việt Nam hoặc người độc thân có thu nhập cao. Họ là những người có công việc bận rộn, không đủ thời gian để dọn dẹp và nấu nướng cho bản thân. Hoặc người đi công tác trong một khoảng thời gian tương đối dài. Thương nhân đi công tác Mỗi chuyến công tác xa thường kéo dài một khoảng thời gian tương đối lâu. Do đó, nếu lựa chọn khách sạn thì sẽ tiêu tốn rất nhiều chi phí. Vậy căn hộ dịch vụ là vô cùng thích hợp. Bởi vừa sở hữu dịch vụ như ở khách sạn nhưng vẫn đảm bảo mức giá thuê tiết kiệm Căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn hoàn hảo cho doanh nhân bận rộn, đi công tác xa dài hạn Các cặp đôi đi hưởng tuần trăng mật Các bạn trẻ độc thân bận rộn với công việc Khách đi du lịch, nghỉ dưỡng Cho nhân viên trong một khoảng thời gian nhất định để thực hiện các nhiệm vụ của công ty V. Phân loại căn hộ dịch vụ và giá cho thuê căn hộ ngắn hạn 1. Các loại căn hộ dịch vụ Serviced apartments được chia làm 3 loại đại diện cho 3 phân khúc khách hàng. Căn hộ loại A Là phân khúc cao cấp nhất dành cho tầng lớp thượng lưu giàu có; Căn hộ loại BLà phân khúc tầm trung cho đối tượng thuộc tầng lớp trung lưu; Căn hộ loại CLà loại có mức giá mềm nhất dành cho các khách hàng có ngân sách hạn chế. Căn hộ dịch vụ có thể hình thành từ 2 nguồn. Một là dạng cá nhân do các chủ nhà sửa sang, biến hóa lại để cho thuê. Hai là dạng xây căn hộ dịch vụ hàng loạt do chủ trương từ đầu khi xây dựng chung cư của chủ đầu tư dự án. Căn hộ thừa hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp từ khu chung cư mà nó tọa lạc 2. Giá cho thuê căn hộ dịch vụ Loại căn hộ hạng A có giá trên 2000$/ tháng Loại căn hộ hạng B có giá cho thuê từ 1000 – 2000$/ tháng Loại căn hộ hạng C sẽ rẻ hơn nhiều. Chỉ từ 350$ đã có thể thuê một căn hộ như ý trong vòng 1 tháng. Tuy nhiên cũng tùy vào vị trí, nội thất, diện tích,… mà bạn lựa chọn. Mức giá cũng dao động khác nhau. Thông thường mức giá thuê đã bao gồm tất cả các dịch vụ chỗ ở, điện, nước, internet, phí VAT,… VI. Có nên thuê căn hộ dịch vụ Trước tiên cùng điểm lại một số ưu điểm của căn hộ dịch vụ khiến ai cũng khao khát được sở hữu Sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ truyền thống và phòng khách sạn cao cấp Giá thành thấp hơn so với thuê khách sạn cùng phân khúc trong thời gian dài Diện tích lớn hơn, nhiều phòng chức năng và tiện ích hơn Gần gũi như nhà ở và đẳng cấp như khu nghỉ dưỡng Tiện nghi, thoải mái, tiết kiệm thời gian và công sức cho việc nhà. Tuy nhiên, điểm hạn chế khiến nhiều người e ngại đó chính là giá thành cao cho dịch vụ thuê căn hộ này. Vậy câu hỏi có nên thuê căn hộ dịch vụ hay không quá dễ dàng để trả lời rồi phải không nào? Nếu bạn có thu nhập cao, ổn định. Không có thời gian nấu nướng, dọn dẹp. Hoặc đơn giản là yêu thích cuộc sống thoải mái và được phục vụ. Thì căn hộ dịch vụ cho thuê là sự lựa chọn hoàn hảo để sinh sống và làm việc lâu dài. Ngược lại, nếu bạn có tài chính trung bình. Sự lựa chọn an toàn cho bạn chính là những căn hộ truyền thống. Có rất nhiều sự lựa chọn cho bạn từ bình dân đến cao cấp. VII. Lưu ý gì khi thuê căn hộ dịch vụ Service apartment Đầu tiên, hãy xác định rõ nhu cầu và khả năng của mình. Bạn cần thuê căn hộ dịch vụ ở đâu? Trong bao lâu? Diện tích ra sao? Khi nào thuê? Ngân sách của bản thân để tìm kiếm căn hộ nằm trong khả năng tài chính. Xác định nhu cầu căn hộ dịch vụ của bạn là gì? Trước khi quyết định chi trả một khoản tiền lớn. Dĩ nhiên bạn cần tìm hiểu để giá trị nhận lại được là thực sự xứng đáng. Phải lựa chọn chủ đầu tư hoặc người cho thuê nhà uy tín. Có pháp lý rõ ràng và được cam kết hỗ trợ lâu dài trong suốt thời gian lưu trú. Kiểm tra nội thất, dịch vụ xem có tương xứng với mô tả trong hợp đồng hay không Trao đổi kỹ các điều khoản trên hợp đồng. Hình thức phạt, đền bù nếu có. VIII. Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê? Sở hữu mức giá cho thuê hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam không ngại bỏ ra nguồn vốn lớn để kinh doanh. Tuy nhiên trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay không thì bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa những ưu điểm và hạn chế sau 1. Ưu điểm khi đầu tư căn hộ dịch vụ Nhu cầu thị trường lớn Khi phải đối diện với công việc, cuộc sống ngày càng bận rộn thì hầu hết mọi người đều muốn dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, hồi phục năng lượng sau ngày dài làm việc. Bên cạnh đó, khi phải đi công tác xa, thời gian làm việc dài thì lựa chọn xu hướng lựa chọn loại hình dịch vụ này ngày càng nhiều. Nguồn thu cao và ổn định Do tích hợp giữa căn hộ cho thuê thông thường và các dịch vụ của khách sạn nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng nên giá cho thuê sẽ cao hơn. Nếu biết cách tận dụng những lợi thế mà căn hộ mang lại thì bạn hoàn toàn có thể nâng mức giá thuê phòng. Phương pháp kinh doanh hiệu quả So với cách quản lý thu chi phòng trọ thông thường phức tạp, rắc rối thì đối với loại hình này bạn hoàn toàn có thể sử dụng các ứng dụng, phần mềm quản lý. Giúp việc kinh doanh, quản lý hiệu quả và đơn giản hơn. Cơ hội đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê 2. Hạn chế đối với kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ Tính cạnh tranh cao thị trường có tính hấp dẫn càng cao thì số lượng nhà đầu tư vào càng đông. Để có vị trí vững mạnh cần sự đầu tư về nguồn vốn, sự sáng tạo trong phong cách thiết kế, các dịch vụ cần thiết,… Vốn đầu tư ban đầu lớn chi phí để xây dựng, thiết kế, trang trí, nội thất,…. của căn hộ dịch vụ ban đầu khá cao. Không phải ai cũng có đủ nguồn lực tài chính để ngay lập tức triển khai dự án. IX. Kinh nghiệm kinh doanh căn hộ dịch vụ Trước khi bắt đầu, bạn cần phải lên kế hoạch kinh doanh căn hộ dịch vụ kỹ lưỡng, nghiên cứu, cân nhắc các yếu tố sau Ưu điểm, hạn chế của căn hộ dịch vụ và hướng giải quyết của nó; Nhu cầu thị trường và không gian phát triển; Những lợi thế có sẵn của bạn phù hợp với mô hình căn hộ dịch vụ. Dưới đây là một số kinh nghiệm làm căn hộ dịch vụ mà muốn chia sẻ đến bạn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn Xác định rõ mục đích đầu tư giúp bạn có định hướng rõ ràng cho các kế hoạch tổ chức, thực hiện sau này; Khoanh vùng rõ khách hàng mục tiêu nhằm xác định được đối tượng tiềm năng để khai thác tối đa các nhu cầu của họ; Áp dụng đòn bẩy tài chính giúp giảm rủi ro tài chính cho người kinh doanh; Đàm phán hiệu quả biết cách khai thác, chinh phục khách hàng có thể giúp nâng mức giá cho thuê, hợp tác lâu dài mang lại nguồn thu ổn định; Vận hành và quản lý hiệu quả đem đến cho người thuê một cảm giác an toàn, tin tưởng vào dịch vụ nơi đây và giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí đáng kể. Cải thiện chất lượng dịch vụ vừa đáp ứng nhu cầu của khách hàng, vừa tối đa hóa lợi nhuận cho chủ đầu tư; Hoàn tất các thủ tục pháp lý căn hộ dịch vụ. X. Các mô hình căn hộ dịch vụ bạn nên tham khảo 1. Căn hộ dịch vụ giá rẻ – mini Thiết kế căn hộ dịch vụ với diện tích khá nhỏ, chỉ khoảng 25m2, nhưng vẫn kết hợp nhiều chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp,…. Nội thất trong nhà thông thường là các thiết kế đa năng, tích hợp nhiều tiện ích. Căn hộ được sắp xếp khá linh hoạt, tiện nghi giúp tiết kiệm không gian sống. Giá thuê rẻ, khá phù hợp với nhiều đối tượng thuê phòng. Căn hộ dịch vụ mini đang được ưa chuộng Căn hộ dịch vụ mini thường nhận được nhiều sự quan tâm, lựa chọn từ các khách hàng là thương nhân, khách du lịch người nước ngoài như Nhật Bản, Singapore,… bởi truyền thống đơn giản, thói quen sinh hoạt trong không gian sinh sống nhỏ của họ. 2. Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình Diện tích phòng lớn hơn căn hộ mini khoảng 30m2, cũng tích hợp nhiều dịch vụ. Căn hộ thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ, có khu vực phòng khách, bếp, nhà vệ sinh riêng. Cách bày trí của căn hộ cũng thoải mái và nhiều tiện nghi hơn căn hộ mini. Căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi Hiện nay, các khu căn hộ dịch vụ sẽ bao gồm quy mô nhỏ hoặc trung bình, mỗi khu khoảng từ 10 – 30 căn hộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách đến lưu trú. 3. Căn hộ dịch vụ cao cấp Loại hình dịch vụ cho thuê thường thấy ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng,… Tất nhiên, dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp sẽ có chất lượng đúng như tên gọi của nó. Sẽ mang lại cảm giác thỏa mái, không gian sống tiện nghi, hiện đại nhất cho khách hàng lưu trú. Đối tượng mà các căn hộ dịch vụ cao cấp thường hướng đến thường là các doanh nhân, khách nước ngoài,… Vì vậy mà giá thuê căn hộ dịch vụ cao cấp này sẽ cao hơn. Thiết kế căn hộ dịch vụ cao cấp, sang trọng Một trong các loại serviced apartments cao cấp phổ biến hiện nay là “Condotel” – căn hộ khách sạn được trang bị đầy đủ sân vườn, nhà hàng, bể bơi, các phòng tập,… cho khách lưu trú. Quy mô của loại hình này khá lớn, có thể lên đến hàng trăm căn hộ, thiết kế căn hộ dịch vụ cực kỳ bắt mắt, sang trọng và thu hút. XI. Một số dự án căn hộ dịch vụ hiện nay Căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều người quan tâm và lựa chọn là điểm đến khi đi công tác xa nhà, khi đi du lịch hay cho những người bận rộn với công việc. Trước khi quyết định căn hộ thì bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng các nội dung, quy định của căn hộ đó. Dưới đây là một số gợi ý cho các dự án căn hộ dịch vụ uy tín và chất lượng mà bạn có thể tham khảo. Riverside Serviced Apartment Dự án Serviced apartment ho chi minh Riverside nằm tại quận 2, ngay khu Thảo Điền – nơi có giá cả đất đai vô cùng đắt đỏ – cách trung tâm Quận 1 thành phố tầm 20 phút đi bằng xe hơi. Với những ai thích không gian yên tĩnh, an toàn, tránh xa sự xô bồ, ồn ào của thành phố thì đây là một sự lựa chọn lý tưởng cho cá nhân và gia đình. Riverside serviced apartments – vịnh hạ long giữa lòng Sài Gòn Với quy mô lên đến trên 140 căn hộ, có thiết kế sang trọng, phong cách hiện đại và nội thất cao cấp, đảm bảo cho bạn một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất. Giá cho thuê của căn hộ Riverside vào khoảng 1800 USD/tháng đến 3000 USD/tháng. Charmington La Pointe Là dự án căn hộ dịch vụ và căn hộ officetel, tọa lạc tại quận 10 – vị trí đắc địa ngay gần trung tâm thành phố, dễ dàng giao thông với các khu vực khác. Điểm mạnh của dự án chính là nơi hội tụ của tất cả các tiện ích hoàn hảo nhất trung tâm mua sắm hạng sang, các tiện ích giải trí cao cấp như rạp chiếu phim, phòng tập gym, chăm sóc spa. Xem ngay Bảng giá cho thuê căn hộ Charmington La Point Cao Thắng Ngắm nhìn vẻ đẹp của Charmington La Pointe Căn hộ dịch vụ ở đây mang những tiện ích cao cấp, hiện đại bậc nhất hiện nay, là sự kết hợp các yếu tố sang trọng trong từng thiết kế, cách bày trí căn phòng hướng gió, hướng ánh sáng tự nhiên. Dự án Sunshine Diamond River Dự án Serviced Apartment Sunshine Diamond River được xây dựng tại quận 7 – được đánh giá là một trong 3 quận phát triển và đáng sống nhất Đối với những ai yêu thích phong cách gần gũi với thiên nhiên, sống thư thái, hiện đại, thời thượng thì đây là chính là sự lựa chọn lý tưởng. Serviced apartment quận 7 với nhiều tiện ích Eurowindow River Park Đây là dự án serviced apartment hanoi, là dự án triển khai đầu tiên của Cen Cuckoo – mô hình căn hộ dịch vụ đầu tiên có quy mô lớn của Việt Nam, của công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand. Eurowindow River Park có quy mô lớn nhất Việt Nam Với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đội ngũ các chuyên gia nước ngoài, người dân đô thị bận rộn hoặc ngôi nhà thứ 2 cho những khách hàng muốn nâng cao chất lượng sống… LỜI KẾT Trên đây là tất tần tật những chia sẻ của về căn hộ dịch vụ. Hi vọng với những kiến thức này có thể giúp bạn hiểu hơn về loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ là gì? Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp.

kinh doanh căn hộ dịch vụ